La casa costituisce per noi Italiani un valore assoluto: punto di riferimento, senso di accoglienza, luogo di affetti, meta ambita.
Molti di noi avranno nella loro mente ben chiaro il ricordo dei nostri genitori che, con sacrificio e dedizione, hanno lavorato sodo per pagare il mutuo col quale hanno acquistato la casa dove noi siamo cresciuti.
Oggi, forse, è il nostro turno e siamo in procinto di affrontare quest’avventura. Chissà, forse già da tempo stiamo sognando il progetto perfetto che ci rispecchi a pieno oppure stiamo cercando una casa da acquistare e ristrutturare.
Vediamo quindi assieme le agevolazioni costruzione prima casa di cui possiamo godere: quali sono le condizioni da rispettare e quali errori possono metterci a rischio di perderle.
Abbiamo già considerato in passato il tema delle agevolazioni fiscali “Agevolazioni fiscali ristrutturazione: quando e come usufruirne”. Oggi vediamo assieme quel che c’è da sapere sulla costruzione della prima casa, informazioni peraltro valevoli anche per l’acquisto della prima casa. Innanzitutto vi diamo un consiglio. Dopo aver letto questo articolo potete cercare il plico dell’Agenzia delle Entrate facilmente rintracciabile e scaricabile da internet. Esso costituisce materiale affidabile e aggiornato.
Certo la sua lettura non è immediata poiché si tratta di un documento piuttosto consistente. Pertanto prima di tutto, se siete interessati a tale argomento, continuate la lettura di questo articolo per chiarirvi le idee.
Esponiamo con sintesi e puntualità i concetti salienti, così da non perderci nei meandri della materia fiscale!
I vantaggi usufruibili sono:
Per godere di tali privilegi sono necessarie alcune condizioni. La casa deve essere non di lusso e quindi deve rientrare in una delle seguenti categorie catastali:
Oggi per i giovani under 35, in coppia o single, valgono ulteriori tutele. Infatti è stato istituito il Fondo Garanzia Statale Mutui, col quale tali soggetti hanno la possibilità di assicurarsi una garanzia sul mutuo fino al 50% della somma su un massimo di 250000 €.
Concludiamo dicendo che, di fatto, per il 2018 sono state riconfermate tali misure che, come visto, risultano davvero interessanti e possono dare un aiuto concreto a tutti noi. Ora speriamo di aver fatto un po’ chiarezza su questioni così intricate.
Se siete interessati, potrete cominciare a muovere i primi passi per la costruzione di casa vostra!